1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市宮前区
54.5万円/㎡
前年比+13.8%
エクレール第2梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩22分
1994年築 / 3階建 / 50戸 / RC造
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2階 / 66.63㎡の場合
相場
3,197万円
48.0万円/㎡
1,171
2,521
3,872
5,222
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,872万円
37.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月29日
エクレール第2梶ヶ谷
2,780万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 66.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 2,780万円 | 41.7万円 | 2階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 2,180万円 | 34.4万円 | 3階 | 63.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,480万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | エクレール第2梶ヶ谷 川崎市宮前区野川本町一丁目 | 梶が谷駅22分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル宮前西 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅3分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/11 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅36分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/31 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅2分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/05 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,250万円 | 33.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/28 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/07 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,090万円 | 50.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/28 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 2,749万円 | 44.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンションたまプラーザ第6 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市宮前区では13.8%上昇しています。
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